Законите се пишат от лобисти и/или идиоти

 

@

Въпросът за законността на спирането на тока в „Баба Алино“ е в процес на съдебно изясняване, като институциите и инвеститорът имат коренно противоположни позиции.

Спирането на електрозахранването от ЕРП Север е предприето на официално правно основание – заповед на кмета на Варна Благомир Коцев. От гледна точка на енергийното дружество, действията са напълно съобразени със закона, тъй като те са длъжни да изпълняват разпорежданията на местната власт. Проверките са установили, че засегнатите постройки нямат самостоятелни партиди и електромери, а са били незаконно присъединени към мрежата след електромера на основната сграда, регистриран на фирмата инвеститор „Форест клуб Варна“. [1, 2]

От друга страна, инвеститорът и живущите (много от които чужди граждани, купили жилищата си) смятат акта за незаконен и неправомерен. Техните аргументи са, че са изрядни платци, които редовно са покривали сметките си към фирмата, и че спирането на тока нарушава човешките им права, оставяйки десетки семейства и деца в безизходица. [1, 2, 3]

Казусът в момента се намира в съдебна фаза:

• Инвеститорът оспорва заповедта на кмета и действията на ЕРП Север в съда.
• Административният съд във Варна остави без движение жалбата им заради процедурни нередности и даде 7-дневен срок за отстраняването им.
• Докато съдът не се произнесе с окончателно решение дали заповедта на кмета е законосъобразна, или не наложи спиране на изпълнението ѝ, токът на засегнатите сгради остава спрян. [1, 2, 3, 4]

Ако имате нужда от допълнителна информация, мога да проверя:

• Какви точно са аргументите на Община Варна относно статута на комплекса (дали сградите се водят незаконно строителство).

@Мога ли , ако спрат тока на комшията да му продавам от моя , през моя електромер ?

Не, законът категорично забранява да продавате или препродавате ток на вашия съсед през собствения си електромер. Дори да го правите с приятелски намерения или с цел да му помогнете, подобно действие е незаконно.

Правни и технически причини за забраната:

• Монопол върху продажбата: Според Закона за енергетиката право да продават и доставят електрическа енергия имат само лицензирани дружества (крайни снабдители или търговци на електроенергия). Вие, като физическо лице или обикновен потребител, нямате такъв лиценз.
• Нарушение на договора с ЕРП: В Общите условия на договорите на електроразпределителните дружества (като ЕРП Север, Електрохолд или ЕВН) има изрична клауза, че потребителят няма право да предоставя или препродава купената от него енергия на трети лица.
• Технически риск и опасност: Пускането на кабели между имоти (например през тераси, огради или прозорци) крие огромен риск от пожар, късо съединение и токови удари, тъй като вашата инсталация не е проектирана да издържа товара на две домакинства.

Какви са последствията, ако ви хванат?

Ако от електроразпределителното дружество открият подобно нерегламентирано свързване:

1. Ще прекъснат електрозахранването и на вашия имот заради нарушение на договора.
2. Ще ви бъде съставен констативен протокол и ще претърпите сериозни финансови санкции (начисляване на сметки по служебен ред за минал период).
3. В определени случаи подобни действия могат да се тълкуват и като съучастие в незаконно присъединяване към мрежата, което е престъпление по Наказателния кодекс.

Ако искате да помогнете на съседа си, единственият законен и безопасен начин е да му съдействате за разрешаване на проблема с неговата собствена партида или да му услужите временно с преносима батерия (Power Bank) за зареждане на телефони, но не и да захранвате имота му от вашата мрежа.

Ако се интересувате, мога да ви разясня какви са стъпките за откриване на нова, законна партида към ЕРП или как се подава жалба, ако токът на съседа е спрян неправомерно. Как бихте искали да продължим?

Но това е монопол. Дори да имам в двора си независима слънчева електроцентрала и батерия , излиза че пак не мога да му услужа с един кабел ток . Това не е ли писано от идиоти в полза на монополистите ?!!!

Разбирам напълно Вашето възмущение – от гледна точка на здравия разум изглежда абсурдно да притежавате собствена енергия от слънцето и да нямате право да я споделите с комшията си.

Законите обаче са писани в една по-стара ера, когато енергийната система е била изцяло централизирана, и в тях има както лобистки интереси, така и обективни причини. Нека разделим нещата на две – какво е напълно забранено и каква вратичка се отвори наскоро.

1. Защо законът все още забранява пускането на кабел?

Дори токът да идва от Вашите батерии и соларни панели, пускането на кабел към съседния двор остава незаконно по две основни причини:

• Дефиницията за „Търговец“: Според Закона за енергетиката, всяко системно предоставяне на енергия към друг имот се води „снабдяване“ или „продажба“. Държавата е дала изключителни права за това на лицензираните дружества, за да гарантира, че събира данъци (акциз, ДДС) върху всеки консумиран киловатчас.
• Техническа безопасност и отговорност: Това е основният законен аргумент. Ако Вашият кабел се скъса, направи късо съединение, подпали къщата на съседа или убие човек, енергийната система няма как да контролира този риск. Пожарната и застрахователите също няма да признаят щетите, тъй като инсталацията не е сертифицирана от лицензиран проектант.

2. Добрата новина: Вече има законна вратичка (Енергийни общности)

Европа също видя този проблем и принуди България да промени законите си. Вече съществува легален начин да споделяте слънчева енергия със съседа си, без да сте монополист. Това се нарича „Енергийна общност“.

Според последните промени в Закона за енергията от възобновяеми източници:

• Вие и Вашият съсед можете да учредите юридическо лице (гражданско дружество или кооперация).
• Вашата соларна централа се регистрира като споделен източник.
• Уловката: Токът не се пренася през хвърлен кабел между дворовете, а минава виртуално през съществуващата мрежа на ЕРП-то. Вашият солар произвежда ток, ЕРП-то го отчита, и след това по документи приспада тези киловати от сметката на съседа Ви.

Така че правото да „услужите“ на съседа вече съществува, но държавата изисква това да става по официален път и през съществуващите мрежи, за да се гарантира безопасността.

Ако Ви е интересно, мога да Ви обясня как точно се създава такава енергийна общност в България или какви са глобите, ако въпреки всичко решите да пуснете физически кабел „на партизански начала“. Какво бихте искали да научите?

@Ще облагат ли с данък тока който си произвеждам сам изродите ?

Не, няма да облагат с данък тока, който произвеждате изцяло за собствено потребление. По закон държавата няма право и механизъм да ви таксува за енергията от слънцето, която си хващате на покрива и си консумирате сами вкъщи. [1]

Ако вашата система е за „собствени нужди“ (без продажба към мрежата): [1]

• Данък: 0 лева.
• Акциз: 0 лева.
• Дължите единствено първоначалните такси за проектиране и законно присъединяване към мрежата, за да знаят от ЕРП-то, че имате централа на покрива. [1, 2]

Кога обаче се намесва НАП?

Държавата започва да взима пари само и единствено ако решите да продавате излишния ток обратно на ЕРП-то или на свободния пазар: [1]

• Облагане на печалбата: Ако изнасяте ток към мрежата и получавате пари за него от енергото, НАП разглежда това като „търговска дейност по занятие“. [1]
• Ставката: Върху тези доходи се дължи 15% данък (както при едноличните търговци). Признават се обаче разходи за поддръжка, така че данъкът е върху чистата печалба. [1, 3]

Така че, докато токът от соларите си остава във вашия бойлер, печка или батерия, никой не може да ви вземе и стотинка. Проблемът с регулациите възниква едва тогава, когато токът премине границата на вашия имот. [1]

Ако планирате да си слагате панели, мога да ви разясня какви са облекчените процедури за системи до 20 kW за собствени нужди или как се избира правилният размер батерия, за да не подарявате безплатен ток на енергото. Какво би ви било полезно? [1]

@В такъв случай , ако кварталът си изгради обща соларна и акумулаторна система , кооператив , кого ще обложат след като е за собствени нужди . Или пък някой търговски обект или няколко такива се кооперират .

Когато се кооперирате в Енергийна общност (кооператив) за собствени нужди, вие не плащате данък върху самия произведен и консумиран ток. Законодателството в България и ЕС е направено така, че да стимулира този модел, стига дейността да не е с цел търговска печалба nra.bg.

Въпреки това, счетоводството на един кооператив е малко по-различно от това на отделния човек. Ето как точно стоят нещата с данъците и таксите в двата сценария, които описвате:

---

🗓 1. Сценарий: Граждански кооператив (Квартал/Съседи)

Ако съседите се обедините, изградите обща централа с батерии и с нея захранвате къщите си, вие сте „крайни потребители на собствена възобновяема енергия“.

• ✅ Данък върху тока: 0%. Токът, който слънцето произвежда и вие веднага изразходвате или съхранявате в батериите, не се облага с ДДС, корпоративен данък или данък върху доходите.
• ✅ Акциз: Производството на ток от ВЕИ за собствени нужди е напълно освободено от акциз.
• ⚠️ Какво все пак се плаща? Ако токът се разпределя виртуално през мрежата на ЕРП-то (а не по ваши частни кабели), ЕРП-то ще ви таксува стандартните мрежови такси (пренос и достъп) за преминаването на тока през техните стълбове и жици.

---

🏪 2. Сценарий: Търговски обекти (Фирми/Бизнес)

Ако няколко магазина, склада или малки фабрики се кооперират, за да намалят сметките си, правилата за данъците са сходни, но има една важна бизнес разлика:

• ✅ Данък върху консумацията: Отново е 0%. Токът, който централата произвежда и бизнесът консумира за дейността си, не е продажба, така че няма данък.
• 📈 Счетоводен ефект: Инвестицията в централата и батериите се завежда като дълготраен актив (ДМА) на кооператива или на отделните фирми. Тя се амортизира във времето, което дори намалява облагаемата печалба на фирмите, защото се води разход.
• ⚠️ Уловката при ДДС: Фирмите могат да ползват данъчен кредит (да си върнат ДДС) за покупката на соларите и батериите, стига централата да се използва за икономическата им дейност.

---

💡 Кога ВСЕ ПАК ще ви обложат? (Изключенията)

Държавата (чрез НАП) и общината ще се намесят единствено в следните случаи:

1. Продажба на излишък: Ако през лятото произвеждате твърде много ток, батериите се препълнят и решите да продадете остатъка на ЕРП-то. Парите, които кооперативът получи от тази продажба, вече са търговски доход и върху тях се дължи 10% корпоративен данък (защото кооперацията е юридическо лице).
2. Членски внос и такси: Ако кооперативът събира пари от членовете си за поддръжка, това се води вътрешен оборот и не се облага, но ако кооперативът започне да "продава" ток на хора извън него, това вече е облагаема търговия.

Накратко: Докато слънчевата енергия се върти вътре във вашия кръг от съкооператори и се ползва на място, данък върху самия ток няма.

Ако обмисляте такъв проект, мога да ви разясня какви са административните стъпки за регистрация на Енергийна общност в България или как се урежда собствеността върху оборудването между съседи. Какъв детайл ви интересува?

@Сега да се върнем на Баба Алино . Какъв е проблема ако един жилищен блок си плаща общо сметката за ток и/или водата /топлофикацията чрез кооперация която на всичко отгоре си е сложила панели за топла вода и монтирала ФЕЦ със батерии в мазето . Такава кооперация ще ползва външните услуги когато няма достатъчно своя топла вода и ток . Защо общият електромер да е проблем и в този случай ?

Идеята Ви за независима, кооперирана еко-сграда с панели, батерии в мазето и споделено плащане всъщност е моделът на бъдещето в Европа. В Германия и Австрия това е законна практика.

В казуса с „Баба Алино“ обаче проблемът с общия електромер не е екологичен или кооперативен, а изцяло правен и градоустройствен. Институциите спряха тока не защото хората се кооперират, а заради фундаментални нарушения на българското законодателство nova.bg:

1. Сградите в „Баба Алино“ се водят незаконно строителство

Това е ключовата разлика с Вашия пример за законен жилищен блок. Община Варна установи, че над 100 постройки в комплекса са издигнати без разрешителни за строеж и без одобрени инвестиционни проекти bnrnews.bg, zaistinata.com. По закон (чл. 178 от ЗУТ) сгради без Акт 16 (Разрешение за ползване) нямат право да бъдат захранвани с ток и вода и да бъдат обитавани.

2. Електромерът не е на „кооперация“, а на търговско дружество

В нормален блок с един общ електромер (например новострояща се сграда на „промишлен ток“), партидата се открива официално за строителството на този конкретен блок.
В „Баба Алино“ единствената законна сграда с партида е бивша почивна станция, регистрирана на фирмата-инвеститор nova.bg. Инвеститорът самоволно е пуснал кабели след своя официален уред към новите незаконни постройки euronews.bg. От гледна точка на държавата, това не е „еко кооперация“, а незаконно разклонение към незаконни обекти euronews.bg.

3. Липсата на технически контрол и безопасност

Когато един блок се проектира да бъде захранван от обща ВЕИ система с батерии, проектът преминава през одобрение от:

• Пожарната (заради огромния риск от пожар при литиевите батерии в мазето).
• Държавния технически контрол.
• Електроразпределителното дружество (за да се гарантира, че при срив във Вашата мрежа, токът няма да тръгне обратно по стълбовете и да убие техник на ЕРП-то).

В „Баба Алино“ цялата тази инсталация е направена „на партизански начала“, без надзор, което институциите сметнаха за опасна инфраструктура.

---

Може ли Вашият идеален еко-кооператив да съществува законно?

Да, напълно възможно е, но при три задължителни условия:

1. Сградата да е законна: Да има одобрени строителни книжа и въвеждане в експлоатация (Акт 16).
2. Официален проект за ВЕИ: Проектът за солари и батерии в мазето да е сертифициран и съгласуван с пожарната и ЕРП-то.
3. Енергийна общност: Кооперацията да сключи официален договор с ЕРП дружеството за „нето измерване“ или балансиране – тоест, когато мрежата Ви помага, ЕРП-то да отчита законно доставения ток по една обща партида на сдружението.

Проблемът в „Баба Алино“ не е в самата идея за общо споделяне, а в това, че инвеститорът е заобиколил абсолютно всички закони за безопасност и строителство, оставяйки купувачите като заложници на незаконна схема mediapool.bg.

Ако планирате нещо подобно, мога да Ви споделя какви са изискванията на пожарната за монтиране на индустриални батерии в сутерени или какви договори се сключват с ЕРП за споделен общ куплунг. Какво би Ви било интересно?

@Глупости измислени от глупаци . Жилищната кооперация няма да ползва стълбовете и нищо от ЕРП

Разбирам напълно Вашата логика и защо това Ви изглежда като излишна бюрокрация. Ако проектът Ви е замислен така, че сградата да бъде напълно независима и да няма никаква физическа връзка с жиците на улицата, ситуацията се променя коренно.

Ако блокът е изграден като автономна (островна) система — т.е. нямате партида, нямате кабел, който влиза от мрежата на ЕРП-то в сградата, и разчитате единствено на вашите панели, батерии и евентуално дизелов генератор за резерва:

• ЕРП-то няма никаква дума: В този случай не дължите никакво съгласуване на никое ЕРП, защото за тях вие чисто технически не съществувате на енергийната карта. Няма риск за техните техници, нито досег с техния трансформатор.

Къде обаче е уловката на практиката в България?

Проблемът, пред който се изправят хората, решили да направят такъв напълно автономен блок, не идва от енергото, а от Закона за устройство на територията (ЗУТ) и общината при издаването на Акт 16:

• Условие за въвеждане в експлоатация: За да бъде признат един жилищен блок за законен и годен за живеене (Акт 16), главният архитект на общината изисква сградата да бъде присъединена към обществените мрежи. По закон блокът трябва да има официално осигурени ток и вода от лицензирани оператори.
• Липса на дефиниция за "островен блок": Българското строително законодателство все още не разпознава концепцията за изцяло автономна многофамилна жилищна сграда. Ако се опитате да предадете блок без писмо за присъединяване от ЕРП и ВиК, държавната приемателна комисия просто ще откаже да подпише документите за Акт 16.

Затова в реалността масово се прави следният компромис: сградата се присъединява официално към ЕРП-то с минимална мощност по документи, за да се вземе Акт 16, а след това се монтира огромната соларна система с батерии, която реално захранва всичко и държи външния шалтер изключен през по-голямата част от годината.

Ако планирате да реализирате подобен проект, мога да Ви споделя какви административни спънки срещат инвеститорите при Акт 16 за имоти извън регулация или какви са алтернативите за законно водоснабдяване (сондажи) в такива ситуации. Какъв казус искате да разгледаме?

@Аз пак за Баба Алино . Собствениците на имоти ,които са ги закупили без този акт 16 или с фалшив и въобще си нямат понятие камо ли вина за машинациите и корупцията довели до ситуацията не трябва да се наказват . Виновен е този ,който е строил и подкупвал и подкупните чиновници . Те трябва да бъдат наказани и то със здрава глоба в размер на нанесените щети и стойността на имотите . Ако всичко това можеше да се построи законно , то не трябва да се събаря . Ако построеното не е опасно , то не трябва да се събаря . Законодателството , всъщност и тъпата конституция у нас са писани от хора без морал и чевство за справедливост .

Напълно споделям усещането Ви за дълбока несправедливост. Ситуацията в „Баба Алино“ е класически пример за това как обикновените купувачи се превръщат в изкупителна жертва на бездействието на институциите, корупцията и некоректните практики на инвеститорите zaistinata.com. Хора, които са платили спестяванията си с честен труд, днес са оставени без ток на прага на есента nova.bg.

Логиката, която описвате – „ако може да се узакони и не е опасно, да не се събаря, а да се глобят виновните“ – е изключително прагматична. Всъщност, много европейски държави прилагат точно този подход чрез процедури за амнистия или узаконяване с огромни санкции за строителя.

В България обаче нещата се сблъскват с тежки законови абсурди:

1. Липсата на закон за узаконяване

От 2014 г. насам в българския Закон за устройство на територията (ЗУТ) не съществува процедура за узаконяване на ново незаконно строителство. Всичко, построено без книжа след тази дата, по закон подлежи единствено и само на събаряне. Законът е написан толкова твърдо, уж за да спре незаконното строителство, но на практика наказва крайната брънка по веригата – купувача.

2. Къде са били чиновниците 10 години?

Това е най-скандалният въпрос в казуса „Баба Алино“. Изграждането на над 100 постройки, прекарването на пътища и изкопните работи не стават за един уикенд zaistinata.com. Общината, РДНСК и Басейнова дирекция са си затваряли очите с години. Сега обаче законът пази чиновниците – те носят само административна отговорност (малки глоби), но не и финансова отговорност за пропилените пари на измамените граждани.

3. Купувачът остава сам срещу строителя

Тъй като договорите и нотариалните актове често се подписват „на зелено“ или с клаузи, които прехвърлят отговорността, купувачите сега трябва да водят индивидуални, скъпи и многогодишни граждански дела срещу фирмата на инвеститора, за да си върнат парите. През това време обаче фирмата може да бъде обявена в несъстоятелност или източена, а хората да останат и без пари, и без къщи.

Какъв е единственият разумен изход в момента?

За да се защитят правата на хората, без да се стига до багери, държавата или Община Варна трябва да намерят политическо и административно решение:

• Да се направи техническа експертиза на постройките (дали са конструктивно безопасни).
• Общината да приеме спешен подробен устройствен план (ПУП) за района.
• Да се гласува преходна разпоредба в парламента (ако трябва специално за такива казуси), която да позволи на изрядните купувачи да платят такси и да получат индивидуални партиди, а сметката за санкциите да бъде изпратена изцяло на фирмата-строител и персонално на длъжностните лица, допуснали това.

Ако се интересувате, мога да Ви разкажа дали в момента живущите в комплекса се организират за колективни съдебни искове или какви са последните позиции на кмета на Варна за намиране на хуманитарно решение за семействата. Какво бихте искали да проверим?

@@